Les litiges fonciers et les arnaques immobilières demeurent une source de préoccupation aux Comores, exerçant un impact significatif sur la population
Réformes Foncières et Immobilières aux Comores : Vers une Lutte Décisive contre la Corruption et les Litiges fonciers
Les litiges fonciers et les arnaques immobilières demeurent une source de préoccupation majeure aux Comores, exerçant un impact significatif sur la population. En particulier, la diaspora comorienne envisageant son retour est fréquemment confrontée à des fraudes liées aux transactions à distance et en espèces, soulignant la nécessité d'abandonner l'utilisation d'importantes sommes d'argent liquide.
Pour résoudre ces problèmes, la numérisation du registre foncier et des données immobilières apparaît comme une solution prometteuse. Malgré la croissance du secteur immobilier comorien, des défis persistants tels que la fraude et la bureaucratie excessive nécessitent des réformes. La lenteur administrative renforce la corruption, soulignant la nécessité d'une gouvernance foncière transparente.
Des propositions concrètes émergent pour remédier à ces problèmes, dont l'adoption d'un projet de loi limitant les paiements en espèces, la numérisation des registres fonciers, l'intégration de la technologie des cartes satellites, l'utilisation de plateformes numériques comme la blockchain, et la monétisation des données foncières.
En fin de compte, l'adoption de solutions numériques offre un double avantage : la génération de revenus supplémentaires grâce à la monétisation des données et le renforcement de la croissance économique, tout en réduisant les litiges fonciers, les conflits violents et les fraudes immobilières. Les exemples réussis de telles réformes au Rwanda et au Ghana fournissent des modèles inspirants.
Cependant, les défis persistent, notamment la présence d'agents véreux dans le secteur immobilier, facilitant des transactions opaques comme les "sacs noirs". Des politiques régulatrices et une gouvernance foncière solide sont essentielles pour réguler ce secteur.
Une proposition majeure consiste à créer un registre foncier en ligne, accessible à tous, offrant une transparence totale sur la propriété des biens. L'adoption d'une loi limitant les paiements en espèces et le suivi strict par le service du domaine sont des mesures cruciales pour prévenir les transactions frauduleuses.
L'absence actuelle de registre national foncier en ligne entrave également l'accès aux informations nécessaires pour les journalistes, la société civile, la police et la justice. Une solution serait de mettre en place un registre accessible gratuitement en ligne, contribuant à exposer les malfrats financiers et les personnes corrompues.
En dernier lieu, la transition vers des transactions électroniques est inévitable au 21e siècle, non seulement pour assurer la traçabilité, mais aussi pour éviter des pertes financières pour l'État résultant d'opérations en dehors du système bancaire formel.
Par Youssoufa Said
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